Interhyp Baufinanzierung: Zinsen und Konditionen

Baufinanzierung für NeubauAls Deutschlands größter und erfolgreichster Vermittler von Baufinanzierungen arbeitet die Interhyp AG mit mehr als 400 Banken und Versicherungsgesellschaften zusammen, um Ihren Traum vom Haus zu erfüllen. Die mehr als 1.200 Mitarbeiter der Interhyp stehen Ihnen kompetent und professionell zur Seite und entwickeln ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Die Interhyp AG als Profi für Baufinanzierungen

Mit 93 Standorten deutschlandweit sorgt die Interhyp AG dafür, dass ihre Berater die Betreuung der zahlreichen Finanzierungsinteressenten vor Ort gewährleisten können. Die private Baufinanzierung ist die erklärte Spezialität de Interhyp, die seit seiner Gründung im Jahr 1999 stetig zum größten Anbieter wachsen konnte. Neben der profunden Kompetenz, die die Interhyp-Berater in die Entwicklung einer tragfähigen Finanzierungsstruktur einfließen lassen, können sie die Offerten von mehr als 400 Darlehensgebern vergleichen, um die optimale Auswahl für Ihr Vorhaben zu treffen.

Die konkrete Ausgestaltung der Baufinanzierung hängt auch bei der Interhyp einerseits vom Vorhaben selbst, also vom Kauf oder Bau – und damit auch vom Alter und Wert der Bausubstanz ab, andererseits natürlich von Ihrer Bonität. Die Beleihungsgrenze variiert in Abhängigkeit vom Objekt: Je neuer das Haus, desto höher kann die Baufinanzierung zu günstigen Konditionen vereinbart werden. Die Besicherung erfolgt durch die Eintragung einer Hypothek oder Grundschuld in das Grundbuch, sodass im Ernstfall die Verwertung der Immobilie möglich wäre.

Umfassende Beratung – Grundlage für ein Finanzierungskonzept

Die Interhyp-Berater werden sich zunächst ausführlich mit Ihnen besprechen, das Vorhaben, aber vor allem Ihre Einkommenssituation erörtern und so bereits die Eckpunkte für eine auf Ihre Möglichkeiten zugeschnittene Baufinanzierung festlegen. Dazu greifen Sie auf die unterschiedlichsten Finanzierungsvarianten zurück:

  • Annuitätendarlehen:
    Sie bestreiten mit jeder Monatsrate Zins und Tilgung, wobei sich letztere sukzessive erhöht – ohne dass sich während der Zinsbindung die monatliche Belastung verändert.
  • Staatliche Förderprogramme:
    Bei fast allen privaten Bau- oder Kauf-Vorhaben kommen die attraktiven Finanzierungslinien und Zuschüsse der KfW-Bank in Frage – selbstverständlich werden die Interhyp-Berater auf diese Möglichkeiten eingehen.
  • Anschlussfinanzierungen:
    Nach Ablauf der Zinsbindung benötigen Sie eine neue Baufinanzierung, die die dann noch offenstehende Kreditsumme ablöst.
  • Forward-Finanzierungen:
    Um Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit für ein Bau- oder Kauf-Vorhaben oder eine Anschlussfinanzierung zu gewährleisten. können Ihnen die Interhyp-Berater ein Forward-Darlehen anbieten: Gegen einen kleinen Zinsaufschlag binden Sie die Konditionen schon weit im Vorfeld.

Die Konditionen der Interhyp

Sowohl die Dauer der Zinsbindung als auch die Höhe der Beleihung wirken sich direkt auf die Konditionen zur Baufinanzierung aus. Darüber hinaus spielt aber auch Ihre persönliche Bonität eine wichtige Rolle, da eine ganze Reihe der Darlehensgeber, mit denen die Interhyp zusammenarbeitet, bonitätsabhängige Finanzierungen anbietet. So variieren die Konditionen nicht nur in Abhängigkeit vom aktuellen Zinsniveau, sondern insbesondere von den subjektiven Faktoren: Je länger Sie die Zinsbindung wählen, desto höher fällt der Zinssatz aus. Auf der anderen Seite eröffnet insbesondere ein Volltilgerdarlehen, bei dem Sie die Konditionen für die gesamte Laufzeit fixieren, ein enormes Maß an Sicherheit.

Beispiel 1
Baupreis: 200.000 Euro
Darlehenssumme: 100.000 Euro
Zinsbindung: 5 Jahre
Sollzinssatz: 0,93 – 1,70 % p. a.
Effektiver Jahreszinssatz: 0,99 – 1,71 % p. a.
Tilgungssatz zu Beginn: 2,0 %
Höhe der 60 Monatsraten: 244,17 – 308,06 Euro
Restschuld: 89.762,84 Euro

Beispiel 2
Baupreis: 200.000 Euro
Darlehenssumme: 100.000 Euro
Zinsbindung: 25 Jahre – Volltilgung
Sollzinssatz: 1,98 – 2,73 % p. a.
Effektiver Jahreszinssatz: 2,04 – 2,76 % p. a.
Tilgungssatz zu Beginn: 3,19 %
Höhe der Monatsraten: 423,33 – 485,47 Euro
Restschuld: 0 Euro

Die Interhyp AG als kompetenter Ansprechpartner

Die Zusammenarbeit mit mehr als 400 Baufinanzierern eröffnet der Interhyp AG einen außerordentlich großen Spielraum, den die qualifizierten Berater kompetent für Sie ausschöpfen. Lassen Sie sich die Baufinanzierung  durch die Interhyp entsprechend Ihren Möglichkeiten so modifizieren, dass Sie auch von den staatlichen Förderprogrammen profitieren und unter dem Strich sparen können.

Ratgeber zur verschiedenen Anbietern für Baufinanzierungen: