CE-Baufinanz Baufinanzierung: Zinsen und Konditionen

Paar bei Baufi-Beratung

Die CE-Baufinanz GmbH ist ein unabhängiger Vermittler für Baufinanzierungen, der einerseits mit mehr als 200 Finanzierungspartnern zusammenarbeitet und andererseits die professionelle Beratung vor Ort mit den eigenen Finanzierungsberatern realisiert. Die Auswahl der geeigneten Bank oder Versicherung für Ihren Finanzierungswunsch beruht also auf einem speziell zugeschnittenen Finanzierungskonzept, das die persönlichen Voraussetzungen optimal widerspiegelt.

CE-Baufinanz: ein Spezialist die Immobilienfinanzierung

Als ausgewiesener Spezialist für Baufinanzierungen bietet die CE-Baufinanz unterschiedliche Finanzierungsarten an, zu denen die Berater gerne Rede und Antwort stehen:

Der Realkredit
Diese Variante repräsentiert die typische Baufinanzierung, die durch die Eintragung einer Hypothek oder Grundschuld besichert wird. Die Kreditsumme läuft in der Regel bei 60% des Beleihungswertes oder 50% des Verkehrswertes des betreffenden Objektes aus.

Der Personalkredit
Wird eine Baufinanzierung über diese Grenze hinaus benötigt oder soll generell auf eine Alternative abgestellt werden, kommt der Personalkredit in Frage: Hier dient Ihre Bonität als Sicherheit, als Zusatz zu einem Realkredit wird auch dieser Teil einer Immobilienfinanzierung im Grundbuch eingetragen.

Das Arbeitnehmerdarlehen und staatliche Fördermittel
Abhängig von den konkreten Voraussetzungen können diese Finanzierungsarten ins Spiel kommen, wobei die staatlichen Kreditlinien und Zuschüsse, die vor allem von der KfW ausgereicht werden, in fast allen Fällen einer Baufinanzierung zum Tragen kommen.

Die Berater der CE-Baufinanz werden zunächst die persönlichen Voraussetzungen und das Finanzierungsvorhaben prüfen, um die optimale Variante für eine Baufinanzierung zu ermitteln. Dabei können die zahlreichen variablen Größen ganz individuell den Möglichkeiten und Vorstellungen angepasst werden – was sich nicht zuletzt auf die Konditionen auswirkt:

  • Je länger die Zinsbindung gewählt wird, desto höher fällt der Bauzins aus.
  • Je höher die anfängliche Tilgungsrate festgelegt wird, desto kürzer wird die Laufzeit insgesamt.
  • Je weniger Baudarlehen Sie aufnehmen müssen, desto günstiger die Zinsen.

Grundsätzlich können Sie neben dem klassischen Annuitätendarlehen, bei dem Sie zum Beispiel anfänglich 1,0% Tilgung vereinbaren, auch die Aussetzung einer Tilgung festlegen: So zahlen Sie für die vereinbarte Zeit der Zinsbindung nur den effektiven Jahreszins, um zum Ablauf die Baufinanzierung komplett durch eine Anschlussfinanzierung abzulösen oder den Betrag vollständig zu tilgen. Diese Variante empfehlen Ihnen die Bauberater insbesondere bei vermieteten Wohnobjekten.

Alternativ steht Ihnen vor allem bei extrem niedrigen Zinsen die Möglichkeit offen, ein Volltilgerdarlehen zu vereinbaren: Sie binden die Zinssätze für die gesamte Laufzeit und stellen so sicher, dass die Monatsraten bis zur restlosen Tilgung konstant bleiben.

Die Konditionen der CE-Baufinanz

Abhängig von der Beleihungsgrenze und der Zinsbindung gestalten sich die Konditionen der CE-Baufinanz GmbH, die sie mit Hilfe ihrer mehr als 200 Finanzierungspartner umsetzt. Die Zinssätze variieren zwischen 0,95% als Sollzins und effektiver Jahreszins bei einer Beleihungsgrenze von 60% und fünf Jahren Zinsbindung einerseits und 2,12% Sollzins / 2,15% effektiver Jahreszins bei einer Beleihung von 100% und 25 Jahren Zinsbindung.

Beispiel 1
Baupreis: 200.000 Euro
Darlehenssumme: 100.000 Euro
Zinsbindung: 5 Jahre
Sollzinssatz: 0,95 % p. a.
Effektiver Jahreszinssatz: 0,95 % p. a.
Tilgungssatz zu Beginn: 2,0 %
Höhe der 60 Monatsraten: 245,83 Euro
Restschuld: 89.762,84 Euro

Beispiel 2
Baupreis: 200.000 Euro
Darlehenssumme: 100.000 Euro
Zinsbindung: 25 Jahre – Volltilgung
Sollzinssatz: 1,82% p. a.
Effektiver Jahreszinssatz: 1,84% p. a.
Tilgungssatz zu Beginn: 3,19%
Höhe der Monatsraten: 417,87 Euro
Restschuld: 0 Euro

Die CE-Baufinanz GmbH – Professionalität und Kompetenz

Als Spezialist für die komplexe Baufinanzierungen arbeitet die CE-Baufinanz mit unterschiedlichen Banken, aber auch Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen zusammen – sie kann also die unterschiedlichsten Finanzierungsmodelle und -varianten abbilden. Die eigenen Berater sind hochqualifiziert und entwickeln ein Finanzierungskonzept, das zu den persönlichen Bedingungen und Möglichkeiten passt. Darüber hinaus stellt die CE-Baufinanz auf ihrer Homepage alle relevanten Informationen sowie viele wichtige Tipps und Hinweise zum Thema Baufinanzierung zur Verfügung.

Ratgeber zur verschiedenen Anbietern für Baufinanzierungen: