BBBank Baufinanzierung: Zinsen und Konditionen

Abschluss einer BaufinanzierungDie BBBank (Badische Beamtenbank) wurde 1921 als Genossenschaftsbank für den öffentlichen Dienst gegründet. Die ursprüngliche Idee hinter der BBBank war damals wenig kreditwürdigen Beamten die Möglichkeit einer Baufinanzierung einzuräumen. Heute profitieren alle Bauherrn von den günstigen Konditionen der Genossenschaftsbank, die für Beamte Sonderkonditionen anbietet.

Aktuelle Konditionen für die BBBank Baufinanzierung

Zum aktuellen Zeitpunkt (Stand März 2016) bietet die BBBank mehrere Varianten zur Baufinanzierung mit einem effektiven Jahreszins von 1,16 % bis 2,03 %. Der Sollzinssatz p.a. liegt zwischen 1,09 % für das Schnelltilgungsdarlehen und 1,99 % für die Variante BauFlex. Diese Verzinsung gilt bei einem Beleihungswert von maximal 60 %.

Details zu den Finanzierungsvarianten

Die günstigste Baufinanzierung ist der BBBank das Schnelltilger-Darlehen mit einer Laufzeit von ein bis zehn Jahren. Es überzeugt durch einen effektiven Jahreszins von 1,16 % und einem Sollzinssatz p.a. von 1,09 % mit einer Bindungszeit von 10 Jahren.

Für junge Bauherrn bietet sich die Variante BauXpress mit einem effektiven Jahreszins von 1,23 % und einem Sollzinssatz p.a. fest von 1,19 % an, der für 10 Jahre der Sollzinsbindung unterliegt.

Eine zweite Variante des Schnelltilger-Darlehens ist mit einer Sollzinsbindung von 10 + 5 Jahren verfügbar. Hier beträgt der effektive Jahreszins 1,6 % bei einem Sollzinssatz p.a. von 1,55 %.

Die teuerste Variante ist eine Baufinanzierung mit BauFlex 10+5. Die Sollzinsbildung beträgt 10 plus 5 Jahre. Als effektiver Jahreszins verrechnet die BBBank dem Kreditnehmer 2,03 % bei einem Sollzinssatz p.a von 1,99 %. Trotz der höheren Zinsbelastung eignet sich auch diese Variante durch die sehr geringe monatliche Belastung für junge Bauherrn, die eine längere Laufzeit bevorzugen.

Zusätzliche Vorteile der verschiedenen Finanzierungsmodelle

Die unterschiedlichen Finanzierungsvarianten der BBBank ermöglichen dem Bauherrn eine hohe Flexibilität in seiner Entscheidung, welches Paket seine Bedürfnisse optimal erfüllt.

BauXpress

  • Wahl zwischen fünf, acht oder zehn Jahren Sollzinsbindung
  • Anfängliche Tilgungshöhe von 1 % bis 5 % p.a. frei wählbar
  • Sondertilgung bis zu 5 % der Darlehenssumme p.a. möglich
  • Tilgungssatzänderung gegen Konditionsaufschlag zweimal möglich
  • Eine Sondertilgung in Höhe von 10 % ist erlaubt

Schnelltilger-Darlehen

  • Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit von maximal 15 Jahren
  • Sondertilgung in Höhe von 5 % gegen Konditionsaufschlag möglich, wenn die Sollzinsbindung maximal 10 Jahre beträgt.
  • Volltilgung möglich für ein schuldenfreies Laufzeitende

BauFlex

  • 15 Jahre Sollzinsbindung
  • Nach zehn Jahren Laufzeit Verlängerung der Sollzinsbindung um weitere fünf Jahre möglich
  • Sondertilgung in Höhe von 5 % der Darlehenssumme p.a.
  • Anfängliche Tilgungshöhe von 1 % bis 5 % p.a. frei wählbar

Die Vorteile für Beamte liegen in der 100%igen Finanzierung der Immobilie ohne Nebenkosten sowie einem individuellen Zinsrabatt, der ausschließlich für Beamte und Arbeitnehmer des öffentlichen Dienstes gilt. Detaillierte Informationen zu diesen Sonderkonditionen sind auf direkte Anfrage erhältlich.

Beispiele für eine Baufinanzierung über die BBBank

Die nachfolgenden Beispielrechnungen für eine Baufinanzierung durch die BBBank zeigen die monatliche Belastung bei einer Darlehenssumme von 100.000 Euro unter Nutzung der verschiedenen Finanzierungsvarianten. Ausgegangen wird bei jedem Rechenbeispiel von 100.000 Euro Darlehensbetrag und einer bereitstellungsfreien Zeit von drei Monaten.

BauXpress

  • Gesamtbetrag: 111.313,20 Euro
  • Effektiver Jahreszins 1,23% – Sollzinssatz fest p.a. 1,19%
  • 10 Jahre Sollzinsbildung
  • Vertragslaufzeit 66,2 Jahre
  • Monatliche Rate 182,50 Euro
  • Sondertilgungsrecht 5 % p.a.

Schnelltilger-Darlehen 1 – 10 Jahre

  • Gesamtbetrag: 105.742,68 Euro
  • Effektiver Jahreszins 1,16% – Sollzinssatz fest p.a. 1,09%
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • Vertragslaufzeit 10 Jahre
  • Monatliche Rate 908,67 Euro
  • Ohne Sondertilgungsrecht

Schnelltilger-Darlehen 10 + 5 Jahre

  • Gesamtbetrag: 112.218,24 Euro
  • Effektiver Jahreszins 1,6 % – Sollzinssatz fest p.a. 1,55%
  • 10 + weitere 5 Jahre Sollzinsbindung
  • Vertragslaufzeit 15 Jahre
  • Monatliche Rate 635,57 Euro
  • Ohne Sondertilgungsrecht

BauFlex 10 + 5 Jahre

  • Gesamtbetrag: 127.278,68 Euro
  • Effektiver Jahreszins 2,03 % – Sollzinssatz fest p.a. 1,99%
  • 10 + weitere 5 Jahre Sollzinsbindung
  • Vertragslaufzeit 55,4 Jahre
  • Monatliche Rate 249,17 Euro
  • Sondertilgungsrecht 5% p.a.

Ratgeber zur verschiedenen Anbietern für Baufinanzierungen: